Методы расчёта цены
На сегодняшний день предусмотрено несколько методов, помогающих определить стоимость сметы.
Можно составить смету по единичным расценкам. Это подразумевает в себе сложение прямых и накладных расходов, а также плановых накоплений.
Прямые расходы – это непосредственно стоимость заработных плат рабочих, необходимых строительных материалов и ресурсов, деталей и механизмов, расходы, связанные с использованием профессионального строительного оборудования. Они определяться, с помощью прямого расчета физических параметров объекта строительства (объёма, размеров), умноженного на цены. Оплата труда вычисляется через расчет трудоемкости, затраты на материалы – через нормативные потребности.
Накладные расходы подразумевает стоимость всех сопутствующих работ.
Противоположный вариант - составить смету ресурсным методом. Он предполагает составление калькуляции в настоящих или прогнозированных ценах элементов затрат, запланированных для осуществления строительных работ. При этом важно учитывать лимитированные затраты, а также все сметные индексы.
При расчете смет ресурсным методом пользуются актуальными сборниками ГЭСН (государственные элементные сметные нормы), а также другие нормативы, в которых указываются затраты ресурсов в процессе строительства.
Затраты ГЭСН основывается на следующих пунктах:
- затраты на труд рабочих
- затраты на строительные машины и механизмы
- затраты на эксплуатацию конструкций и изделий, а также расход материалов
Специалисты нашей компании составят смету по единичным расценкам или ресурсную смету так, чтобы желаемая сумма была достигнута!
